Maison à vendre
45 m²

Cette maison propose une utilisation intelligente de l'espace et comprend : - Cuisine équipée : Prête à l'emploi, avec un aménagement moderne et fonctionnel. - WC Indépendant : Pour plus de commodité. - Deux chambres : Chacune avec douche et meuble vasque, offrant confort et intimité. L'une d'entre elles est aménagée en duplex, ajoutant un charme unique à l'ensemble. - Cave Aménagée : Transformée en un espace de vie supplémentaire avec coin salon et emplacement pour une machine à laver. - Cour Fermée : Sur le devant de la maison, offrant un espace extérieur privé et sécurisé. Avantages pour Investisseurs et premier acheteur : - Localisation Stratégique : Proximité avec la fac de droit, rendant cette maison extrêmement attrayante pour les locations étudiantes. - Potentiel de Location : Actuellement louée jusqu'au 1er Décembre, cette maison témoigne d'une forte demande locative dans le secteur. - Rentabilité : Un excellent investissement avec un bon potentiel de rendement locatif. - Prêt à l'emploi : Aucun travaux à prévoir, idéal pour une installation rapide ou pour commencer à louer immédiatement. Prix de vente : 195 000 € honoraires partagés, soit 190 000 € hors honoraires de 2,6 %. Cette maison représente une opportunité rare à Lille, parfaite pour les investisseurs cherchant à élargir leur portefeuille immobilier ou pour les primo-accédants désireux de s'installer dans un quartier dynamique et prisé. Ne manquez pas cette occasion unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an.